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教你从五个方面验收精装房

发表时间:2020-10-17
【导读】:如今房价高昂,精装房也越来越多,很多人为了图省事会直接选择精装修的房子,精装房虽然能省下不少时间和精力,但是毕竟自己没有参与整个装修过程,精装修房也可能存在质量问题,和毛坯房一样需要验收,只是验收的地方与方法不一样,今天就给大家分享如何验收精装修验房以及验收精装房的注意事项。

  如今房价高昂,精装房也越来越多,很多人为了图省事会直接选择精装修的房子,精装房虽然能省下不少时间和精力,但是毕竟自己没有参与整个装修过程,精装修房也可能存在质量问题,和毛坯房一样需要验收,只是验收的地方与方法不一样,今天就给大家分享如何验收精装修验房以及验收精装房的注意事项。

  1.结构验收:结构验收是从房子的整体格局入手,看看装修的结构是不是和合同上所写的相符,非结构性问题可以在要求房地产商进行维修。结构验收主要包括:面积核对、房子朝向位置核对、公用面积测量和户外设施是否完好这几个方面。特别是住在高层的用户,对于层高的验收也要到位,不然房子住久了会让人压抑。此外还要注意一下阳台是否能够封闭,以便于以后的改动工作。

  2.水电验收:水的验收重点在于卫生间,检验给排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。水管周围也要注意检查,看看是否会有渗水现象。

  验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。仔细检查每个房间的灯头和插座是不是都有通电,各种电线的接口能否通畅使用,有没有给空调外机预留适当的位置和线孔。

  3.管道验收:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

  4.墙面地面验收:地面、墙面和天花板的验收,关键是要找平。要检查的部分包括墙体的转角线是否笔直,墙体是不是平整没有裂缝,用小锤或者木棍来轻轻敲击,检查墙面下方是否存在空鼓。地板有没有起翘、拱起或者是空心的情况出现。

  5.门窗验收:门窗验收可以直接上手感受,用手按一按门窗套,如果没有出现空洞和软弹的感觉,那证明是门窗是过关的。然后再看看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。

  以上从五个方面给大家介绍了如何验收精装房的知识,通过上文介绍,相信大家心里也都有了大概的了解了,精装房一旦验收完成开始入住,就是几十年的事情,因此不要忽略整个验收过程中的细节,做好每一个空间、每一个部分、每一个细节的检查,才能让自己拥有一个更温馨省心的家。所以大家对于精装房的验收也要重视起来。希望今天的分享对大家有实质性的帮助。




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