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水电改造的陷阱都有哪些需要大家注意的呢?

发表时间:2020-09-16
【导读】:水电改造是家居装修过程中非常重要的基础环节,往也往是家装中增项最多最贵的一项,那么水电改造的陷阱都有哪些需要大家注意的呢?

水电改造是家居装修过程中非常重要的基础环节,往也往是家装中增项最多最贵的一项,那么水电改造的陷阱都有哪些需要大家注意的呢?


陷阱一——先低价再增项


造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师为了签单,先承诺低价,随后施工期间增加项目,最终导致成本增加。按照正规 家装公司的规定,设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算,并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化,但多出部分的支出通常为预算价 格的20%左右。


建议:签合同前要做足功课


怎样才能避开家装公司的“暴利陷阱”?监理人员建议:首先,签订装修合同前,应要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下 列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造,并就此算出合理的费用。这样就可避免增项费用过高。


陷阱二——不规范施工多走线


不规范施工给客户多走线“合法超支”也是常见的陷阱之一。其实国家和地方行管办早就有相关的计算方式的规定:电路按建筑面积、按点位计 算,水路按延长米计算。但很多家装公司电路也采用按铺设长度计算,并约定“按实计算”。这样其实就留下了伏笔,因为消费者根本无法事先知道最终铺多少米, 再加上装饰公司和工人都是“多劳多得”,能铺在一根管里的分成两根铺设,或者绕着走。这样水电的最终结算价往往会“合理”地大大超支。


一些消费者过于追求低价格,令部分家装公司或是施工队在主材上偷梁换柱,以次充好,为今后的生活埋下安全隐患。例如,走电线时大公司为了增加安全性通常采用不易燃的镀锌管,而小装修公司则会使用PVC管,一旦电线短路,PVC管和地板均是易燃物就造成了火灾。


建议:明确合同内容细节


在与家装公司洽谈预算和合同时,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空子可钻。最后,水电改造施工完成后最好请第三方监理,避免家装公司内部作弊。不过,在选择监理公司时也要注意对方的资质。


此外,在选择购买建材的时候,不要轻易相信环保说法,消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。另外,设计师为拿回 扣通常要求消费者购买外部建材,此时应尽量选择家装公司内部建材。特别注意的是,如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题,所以选择直销 主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考,可避免多花冤枉钱。


陷阱三——水电易“丢、漏、隐”


不同的房屋需求、新旧程度都可能会导致水电的点位出现变化,但目前有家装公司提出将水电改造进行打包,不同的打包价格包含了不同个数的 电路、水路点位,并将打包价格录入合同。水电改造中的“丢、漏、隐”等问题是出现增项的重要原因,报价时只报电线管道价格,但不报电线价格,将必须进行改 造的项目说成可改可不改,都是水电改造中“丢、漏、隐”的常用伎俩。


建议:水电打包价格透明


将水电改造一并打包,则是为了防止这些“丢、漏、隐”的出现,便于消费者将厨卫的装修项目与合同规定的项目进行核对。据了解,采用水电 打包价的家装公司都会规定价格内包含的水电路点位,例如面积为75㎡以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中需要额外增加点位,则 按电位每个90元,水位每个50元收取费用。


以上就是为大家介绍的全部内容了,不知大家看完之后,有没有对水电改造这一块有了自己的了解了,大家在装修的时候一定要做到一步到位,否则日后重新改造是极其麻烦的。




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