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86㎡三房,阳台还像个房间,这户型很划算嘛

发表时间:2019-08-29
【导读】:你一般想到三居室会是有多大的面积呢,我想大多人都觉得,三居室肯定得上百平米才够吧。其实小宅今天要给你介绍的一个三居室,它才只有仅仅的86㎡,而且阳台还可以当做一个房间来使用,是不是觉得特别的神奇呢?跟着小编一起来看看吧。
  你一般想到三居室会是有多大的面积呢,我想大多人都觉得,三居室肯定得上百平米才够吧。其实小宅今天要给你介绍的一个三居室,它才只有仅仅的86㎡,而且阳台还可以当做一个房间来使用,是不是觉得特别的神奇呢?跟着小编一起来看看吧。
  基本情况:
  套内建筑面积:86.12
  预算:23W-25W
  私人半包
  硬装篇
  1.但凡资金稍富余点的,建议找偏向于实用家居设计的装修公司。

  设计师请找稍微上点年纪的,比如28岁以上,已成家有孩子的最好。太年轻的不要,这类的往往设计的比较大胆,只追求效果,才不来管你以后入住后,在使用上是否方便,他本身可能自己都在外租房,自己的经验都少的可怜!现在一般的装修公司,只要会画CAD都能当设计师,销售功力大于设计能力,真正用心搞设计的都是要单独收设计费的!

86㎡三房

  设计费很贵,但凡能入我法眼的怎么也要150/平方以上,对我来说,设计师的意义就是帮我把内心想要的经过他的分析,落实在图纸上,他们对于各种尺寸会比较在行,给你中肯的意见,行还是不行。再则就是各大模块(家具、灯具等各类软装)的整合,色彩的把控(设计师最最起码的能力),很多时候,为了出点效果,会找来一些不适合居家过日子的软装品,少量怡情,多了就只会是昙花一现、积灰罢了,死贵、放着碍眼,丢了可惜,也不便搞卫生。个中取舍,自己决定。
  2.户型尽量少改动!
  这不光光是多花钱的事儿,一切改动一定是基于这个家未来5年的人员在生活中合理便捷的动线,切勿为了某些视觉效果,刻意的加隔断等。
  如我家三口人,两边父母均有房,不会来我家留宿,我们也不生二胎,那么第三间房,就拿出一部份空间给小孩房和餐厅,弥补它们的不足,那就是有效的改动!还有些设计师提出一些隔局转换的方案,比如,对进户的玄关方向做改变,冲眼看确实吸引眼球,但是未考虑相邻空间的可操作性,像回迁房大家都知道,质量是不太好的,一改动,防水、噪音都是问题。
  墙这里敲那里敲,实际上是存在很多隐患的,敲掉的地方,周围空鼓的机率是很高的,要仔细检查,空鼓了得把水泥层刮掉重新粉,那费用也是不少的。
  3.初期的设计是重中之重!
  装修不是边装边改,而是一开始在定方案时,就要把家具家电的摆放确定掉,定稿就是确定了你未来的家80%的模样,剩下的20%是色调、款式。
  像小孩房,因为房间不是很大,我当时的考虑的就是床放多大的,书桌放多宽的,床头柜能不能放的下,然后带着这些问题去逛家具卖场吧。多看多问多思考,确定好关键点,慢慢完善施工图纸,不要认为前期时间多很浪费。
  像我这样,有原始户型图(注明尺寸和承重墙),真的可以自己设计起来,任何时候都不算早,因为自己设计都会经历迷茫、兴奋、失落、坦然几个阶段。迷茫,是因为我们不会画图,不知如何下手。兴奋,是你对这房子突然有了某些个“奇思妙想”。失落,你的理想只是理想,无法在你家实现。经过前三阶段,等到真正要开始时,你会发现无论和设计师还是卖场销售人员交流都会快狠准。他们会忌惮你的“专业”,不容易被忽悠,你也可以有效提取到他们好的建议然后挪为己用。说白了,这些销售的套路就是无限扩大自家的长处,贬低别家的短处,实际上他们所谓的长处,其实别家也都有,那么你前期做足功课就显得非常有用了,可以过滤这类“洗脑”的信息。



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